Ali je vredno vlagati v dom že v mladih letih?
Nakup hiše se zdi najljubša izbira za 80% Italijanov. Toda za današnje mlade pare se splača investirati v hišo v mladosti ali je bolje, da se ne zavežejo povsem in raje najamejo?
Četrta industrijska revolucija spreminja naše gospodarstvo in za tisočletja je polna avtonomija in ekonomska neodvisnost mnogo poznejša kot v prejšnjih generacijah.
Skratka, pojav prikazuje mlade, ki se pozno emancipirajo , imajo manj otrok in so prisiljeni prositi starše za finančno pomoč (po anketah je 3 od 10 mladih še vedno odvisno od družine), vendar se bolj zavedajo kolektivnih izzivov kot prejšnje generacije, kljub občutek nemoči. Ti mladi Italijani, ki bodo v treh letih predstavljali polovico svetovne delovne sile , se borijo za ekonomsko neodvisnost , včasih pa se ravno v negotovosti pojavijo možnosti in možnosti.
In prav ta generacija se sprašuje, ali se splača vlagati v dom, ki je v mladosti v lasti, ali je bolje počakati in vmes izbrati lokacijo. Za tiste, ki se ne morejo odločiti med nakupom hiše ali najemom , tukaj je nekaj dobrih razlogov, da izberejo enega ali drugega. Ne pričakujte natančnega odgovora, saj je izbira vedno odvisna od potreb posameznika, življenjskih načrtov in delovnih pogojev.
Nakup hiše: koristi
Za tiste, ki nameravajo svoj prvi dom kupiti tudi leta 2021, obstaja možnost ugodnosti znižanja davka na registracijo ali znižanega DDV.
Poleg tega obstaja jamstveni sklad za hipoteke za nakup prvega stanovanja. Ta sklad mladim parom omogoča pridobitev kredita, kar pokriva 50% zahtevanih zneskov.
Najem hiše: prednosti
Tudi za najemnine so objekti in zagotovo jih ne manjka mladim parom zelo udobno.
Glavna davčna ugodnost je kupona pavšala za dogovorjeno najemnino, tako da ima najemnik varščino, kar mora plačati, ne da bi se najemnina lahko povečala. Kar zadeva nakup prvega stanovanja, tudi za najemnino velja odbitek najemnine v višini, ki je odvisna od vrste pogodbe in dohodkovnega razreda.
Prednosti pri najemu hiše
- Večja takojšnja gospodarska razpoložljivost
Zaradi vse bolj ozke gospodarske razpoložljivosti zaradi negotovih delovnih razmer je izbira najema za številne priložnost, da izberejo pot neodvisnosti, hkrati pa ohranijo določeno takojšnjo ekonomsko razpoložljivost.
- Možnost vlaganja denarja v druge dejavnosti
Večina ljudi raje vlaga svoj denar že v mladosti v potovanja, izkušnje, študije in avanture, kot pa da kupuje hišo.
Tudi če imate prihodnje načrte, ki vključujejo naložbe velikega števila, pretvorba hipoteke izključuje vaše naložbene zmogljivosti. Banke se bodo ponovno borile za dodelitev velikih zneskov za financiranje drugih vrst projektov. Torej je najemnina v tem primeru boljša.
Tudi tisti, ki mislijo, da je bivanje na enem mestu skrajno omejujoče, ali tisti, ki imajo službo, ki pogosto vodi v potovanje in bivanje stran od doma, je najem zagotovo ustrezna izbira.
- Dom lahko zamenjate kadarkoli želite
Velika prednost najema je možnost menjave doma, kadarkoli želite in brez omejitev, torej v popolni svobodi, da svoje prihranke porabite na drug način.
Prednosti za nakup hiše
V takšnih časih je jasno, da mlad par potrebuje finančno pomoč, če se odloči za nakup svojega prvega doma. Malo je takih, ki že imajo dovolj denarja na strani, da bi tako mlado naložbo v mladosti naredili.
Ob predpostavki, da vam možnosti to dopuščajo, je bolje, da kupite hišo, če nameravate ostati v svoji državi in vse prihodnje odločitve, družino in delo, opraviti na istem mestu.
Odličen kompromis je možnost nakupa hiše na dražbi , ki vam omogoča, da shranite in dobite hišo, ne da bi to pretirano vplivalo na vaše finance. Zelo veljavna alternativa, ki mladim omogoča tudi vlaganje v hišo, tako da porabijo vsaj 20% manj od tržne vrednosti nepremičnine, kar se lahko zmanjša tudi za 25%, če se nepremičnina ne dodeli med prvo prodajo. Če nepremičnina postane glavno prebivališče, je možen tudi dostop do pripadajočih davčnih ugodnosti.
Ni slabo, kaj?