V montažne lesene hiše so hiše, ki izstopajo po svojih visoko energetsko učinkovitost, ki živijo udobje, enostavnost in fleksibilnost pri načrtovanju in oblikovanju in poudarijo izgled.
Montažne lesene konstrukcije lahko ustrezajo vsem zahtevam glede zasnove: domovi, vrtne lope, prizidki in nadmorske višine, garaže in celo nastanitvene zmogljivosti.
Z vami se želimo pogovoriti o vseh pozitivnih vidikih, ki jih gradnja montažnih hiš iz lesa lahko prinese v svet gradbeništva, ne da bi pri tem skrivala kakršne koli podrobnosti.
Kaj je montažna lesena hiša
Gre za leseno konstrukcijo, ki je delno zgrajena v tovarni in nato pripeljana na mesto, da se sestavi in služi kot nosilna konstrukcija celotne konstrukcije.
Na gradbišče se ne prevaža surovina (tj. Les), temveč polizdelki v proizvodnih obratih (torej montažni).
Danes tehnologija močno pomaga pri izdelavi teh montažnih konstrukcij, ki jih nato z računalniško natančnostjo izdelujejo v tovarnah, ki zagotavljajo odlično kakovost in zmogljivost.
Notranjost sten je napolnjena z izolacijskimi materiali in zunaj prekrita z lesenimi ali mavčnimi ploščami.
Dolga zgodovina oblikovanja lesa
Les je ena najstarejših surovin, ki jo najdemo v naravi in jo je človek že od nekdaj uporabljal za gradnjo zavetišč in nato hiš.
Po zastoju zaradi velike difuzije armiranega betona je danes ta način gradnje spet v modi za gradnjo domov, vil in garaž.
Montaža: zgodovina
Gradnja montažnih lesenih hiš izvira iz Amerike: že konec 1700 so prvi priseljenci, ki so zgradili svoje hiše, hitro pomislili, da bi pripravili in nato lesene zidove sestavili na kraju samem.
V Evropi so prvo montažno leseno hišo zgradili v Avstriji in sega v leto 1910: to je bil majhen lovski paviljon na Dunaju, ki ga lahko obiščete še danes.
Delo arhitekta Walterja Gropiusa, ustanovitelja gibanja Bauhaus, leta 1927 ni ostalo neopaženo v Nemčiji, ki je predstavil prve hiše, pripravljene na montažo, in v ZDA ustanovil eno prvih tovarn za proizvodnjo elementov za gradnjo hiš v sodelovanju z umetnikom Konradom Wachsmannom.
Po mnenju nekaterih zgodovinarjev je bila ideja o montažni hiši pravzaprav italijanska: že Leonardo da Vinci je leta 1494 zasnoval premični leseni paviljon za park vojvodinje Isabelle Sforza.
Lesna montažna industrija v Italiji
Gradnja lesa je v Italiji vredna 700 milijonov evrov in zdaj vpliva na 7% novih gradbenih dovoljenj: ta sektor v Italiji doživlja pravi razcvet.
Proces rasti trga montažnih lesenih stavb se je pri nas začel širiti po dramatičnem dogodku: potresu, ki je leta 2009 prizadel osrednjo Italijo in zlasti Abruzzo.
Ob tej priložnosti je uporaba velikega števila lesenih hiš, zgrajenih v tovarni in sestavljenih na kraju samem, rešila stanovanjske potrebe številnih ljudi, ki so se izkazale kot funkcionalne, hitre za gradnjo, udobne za bivanje in varne, ker so protiseizmične.
Zakaj izbrati leseno hišo
Gradnja v lesu , zakaj? En odgovor lahko zadošča: ker je odgovoren .
Gradnja iz lesa ima več prednosti, predvsem pa danes velja za izbiro trajnosti, za katero se lahko zgleduje samo prihodnost.
Lesene konstrukcije so lahko veljavna alternativa tradicionalnim zidanim ali armiranobetonskim konstrukcijam. Dejansko imajo, če so pravilno zasnovani, številne prednosti, kot so:
- hitrost gradnje
- trajnost
- varčevanje z energijo
- protismorska varnost
- zdravje v zaprtih prostorih
- kakovost
Poglejmo podrobno, zakaj je gradnja montažnih lesenih konstrukcij lahko zanimiva v primerjavi s tradicionalno gradnjo.
Zmanjšanje časa gradnje
Lesena stavba je tudi z več nadstropji razmeroma preprosta, hitra in poceni za gradnjo, ker:
- les je lahek material , ki ga je enostavno prepeljati in obvladiti na kraju samem
- montaža je hitra, saj se izvede popolnoma suho z uporabo mehanskih povezav z jeklenimi ploščami, vijaki, žeblji in vijaki.
- stran je čistejša in bolj urejena, ker ni ulitkov ali inertnih materialov.
- izgubi se manj ur dela in manj osebja, ker so deli predhodno sestavljeni in zahtevajo manj časa za vgradnjo.
- stroški so nižji od običajne gradnje v betonu in opeki zaradi hitrejšega in vitkejšega gradbišča ter stabilnih stroškovnih postavk v primerjavi s proračunom in malo odvisnih od nepričakovanih dogodkov.
Eko trajnost
Les je obnovljiva in reciklirana surovina, ki v fazi proizvodnje in vgradnje porabi malo energije v primerjavi z drugimi gradbenimi materiali.
Poleg tega med uporabo ne sprošča škodljivih emisij, prahu ali vlaken, absorbira CO2 in zaradi svojih toplotnih lastnosti omejuje izgube energije.
Med odstranjevanjem ne onesnažuje in povrne akumulirano energijo, če se uporablja za odpadke v energijo.
Eko-trajnost tega tipa doma daje njegova večja toplotno-zvočna izolacija z ukrepi, ki jih je mogoče obdelati v tovarni in ki nato omogočajo porabo manj energije za njihovo ogrevanje (izolacija iz lesene volne, dvojna ali trojna nizka emisije z močno zrakotesnostjo in odpravo toplotnih mostov).
Energijsko učinkovit
Glede varčevanja z energijo je treba les šteti za odličnega toplotnega izolatorja . Gradnja v lesu je tudi zagotovilo za dobro zvočno izolacijo .
Odlična je tudi zračnost, ki jo zagotavlja uporaba naravnih materialov na osnovi lesa.
Protipotresne lastnosti
Konstrukcije, zgrajene iz lesa in lesnih vlaken, ponujajo odlično odpornost in prilagodljivost ter se dejansko uporabljajo po vsem svetu zaradi protismisične varnosti.
Vendar bodite pozorni na njegovo razkroj: izbrati je treba podjetja, ki proizvajajo strukture z ustreznimi razredi trajnosti in posebnimi postopki, zaradi katerih je material dolgotrajen.
Pozdravljenost zraka
V Lesni premazi , zahvaljujoč bioloških lastnosti tega materiala, omogoči odlično izolacijo. Poleg tega kot naravni material zagotavlja prijetno in zdravo bivalno klimo.
Montažna lesena hiša kakovostna
Montažna hiša zaradi tovarniško sestavljenih sestavnih delov zmanjšuje tveganje za slabo koordinacijo med različnimi upravljavci na gradbišču, kar lahko povzroči tudi gradbene težave in napake, ki jih je težko odpraviti.
Zaradi hitrih gradbenih časov je tudi manj podvržen vremenskim vplivom, tako da ne trpi težav s kakovostjo temeljev, izolacije ali ometa (infiltracija, plesen).
Različni bloki, ki jih je treba sestaviti, so v tovarni opravili teste kakovosti in zrakotesnosti, ki jih tradicionalna gradnja ne zagotavlja.
Nazadnje je vloga podizvajalcev manj v postopku gradnje, kar znatno zmanjša tveganje za gradbišče.
Gradnja v lesu: ali je potrebno dovoljenje?
Montažne lesene hiše, če imajo enake lastnosti nepremičnosti kot betonske hiše, imajo enako potrebo po vložitvi vloge za gradbeno dovoljenje.
V praksi so pri gradnji lesene hiše, ki bo postala dom in zato v kratkem času ne bo odstranjena, nujni priključki na javni vodovod, električno omrežje in kanalizacijo.
V tem primeru je za montažno hišo potrebna zahteva za gradbeno dovoljenje.
Kje to zahtevati
Dovoljenje za gradnjo je treba zahtevati od občine, v kateri je stavbno zemljišče.
V ta namen bo občina zahtevala nekaj dokumentov, ki jih bo sestavilo usposobljeno osebje: to so tehnični strokovnjaki - arhitekt, geodet ali inženir -, ki bodo priložili tudi projekt hiše, ki bo zgrajena.
V primeru montažnih konstrukcij proizvajalna podjetja vedno ponudijo storitev na ključ, ki vključuje načrtovanje, predstavitev zahteve, prevoz in montažo hiše.
Garancija in vzdrževanje sta morda neobvezna.
Možne omejitve
Občina, ki ji je bila stavba zaprošena in kjer je projekt deponiran, bo po preveritvi gradljivosti zemljišč lahko tudi preverila, ali zemljišče spada v regulacijski načrt ali če obstajajo javne površine, kot to zahteva zakon.
V primeru lesene hiše, ki je naravni material, bo treba pridobiti tudi dovoljenja za urejanje krajine.
Mobilna montažna hiša
Če pa je montažna lesena hiša, ki jo želite zgraditi, mobilna , torej začasna, lahko nadaljujete s montažo, ne da bi za to zahtevali dovoljenje.
Za določitev začasne narave je treba upoštevati posebna merila, kot so majhne dimenzije ali kolesa za prevoz ali nestanovanjska uporaba, kot je zavetje za orodje.
Kam lahko namestite montažni les
Zagotovo ga je treba zgraditi na stavbnih zemljiščih.
Lesene hiše so namenjene vsem objektom kot vse ostale in morajo biti podvržene enakim zgradbam in urbanim omejitvam kot tradicionalne gradnje. Brez izjeme.
Skupna uporaba montažnih lesenih hiš
Montažne lesene stavbe so še posebej priljubljene za stanovanjske namene majhnih enodružinskih ali večstanovanjskih stavb, vendar imajo velike možnosti za rast tudi nestanovanjske stavbe, kot so šole, pisarne, poslovne stavbe.
Montažne lesene hiše nato kupimo za:
- stanovanjska uporaba
- garaža
- skladišča in orodjarne
- podaljšanje njihovega doma
- gradnja nadmorskih višin
- mobilne hišice
Montažne lesene hiše: notranjost
Notranjost te vrste stanovanj je v vseh pogledih enaka notranjosti opečne ali betonske hiše, če se odločite za ometanje predelnih sten. Lahko pa izberete lesene premaze, ki bodo okolju dali več toplote.
Sistemi so nameščeni v posebnih predelkih znotraj sten, ki so za večjo izolacijo izolirani z materiali, kot sta steklo ali lesena volna.
Na splošno ti montažni domovi še vedno omogočajo prilagajanje zaključkov in razporeditev prostorov ter sčasoma dodajanje dodatnih elementov za razširitev prostora.
Montažna lesena hiša: stroški in prihranki
Montažne hiše z leseno nosilno konstrukcijo v primerjavi s tradicionalnimi gradnjami stanejo približno 20 do 40% ceneje .
To je mogoče zaradi visoke tehnološke ravni, ki so jo dosegli proizvajalci teh struktur, in optimizacije vseh faz gradnje.
To je prihranek, ki upošteva končni znesek gradnje:
- gradbišče montažne hiše v povprečju traja 3-6 mesecev , zato so stroški gradbišča nižji od običajnega gradbišča.
- zmanjšana delovna sila
- prihranki se izračunajo tudi na podlagi prihrankov energije na računu v preteklih letih
- vzdrževanje skozi čas je minimalno
Montažne lesene hiše: cene in zaključki
Načeloma so lahko različni cenovni razredi na kvadratni meter, odvisno od stopnje zaključne obdelave.
Za tiste, ki resnično želite prihraniti denar, obstaja osnovna cena, ki ne vključuje montaže. Z dodajanjem storitev se stroški povečujejo. Tu je raven zaključka:
- nedokončano : za vse notranje zaključne postopke se lahko odločite sami, vključno z ometanjem ali oblaganjem sten, namestitvijo kuhinjske in kopalniške opreme ter sestavljanjem električnega in vodovodnega sistema. Stroški: od 400 do 600 evrov / m2.
- napredno hrapavo: končane so samo stene, ostalo plača kupec. Stroški: od 800 do 1.100 evrov / m2.
- polizdelki: predvidena je namestitev sanitarne armature in sistemov. Stroški: od 1.000 do 1.300 evrov / m2.
- na ključ : vse je že nameščeno in sestavljeno, manjka le kuhinjska oprema in kopalniško pohištvo. Stroški: od 1.200 do 1.600 evrov / m2.
- aktiven : v tem primeru nič ne manjka, vstopite lahko samo s svojim pohištvom, hiša je pripravljena za bivanje, vključno s kuhinjskim in kopalniškim pohištvom. Stroški: od 1.600 do 2.000 evrov / m2.
Montažne lesene hiše "na ključ"
Ko hišo dostavijo "na ključ", to pomeni, da vam skorajda ni treba ničesar razmišljati sami. V ceno je vključeno vse in takoj, ko je namestitev hiše končana, se lahko preselite noter. Ne bo vam treba povezati ali kaj podobnega.
Ta formula vključuje tudi sestavljanje nekaterih pohištva, kot so opremljena kuhinja, kopalnica in vsi notranji in zunanji zaključki, vključno z ogrevalnimi ali klimatskimi sistemi.
Te zaključke lahko izberete med tistimi, ki jih je predlagal proizvajalec.
Stroški na ključ so lahko za 40% višji od osnovnih , vendar vam za pridobitev gradbenega dovoljenja ne bo treba ničesar ukvarjati, niti z dokumenti.
Vendar pa ni enotne opredelitve pojma "na ključ", obseg zajamčenih storitev pa bo odvisen od posameznega proizvajalca. Ne pozabite vprašati, preden karkoli podpišete.
Sodobne montažne lesene hiše
Obstajajo ne samo klasične hiše v slogu gorskih koč. Montažna lesena hiša je lahko tudi moderna in oblikovalska. Poiščite med različnimi proizvajalci in našli boste različne predloge modernega sloga z velikimi okni in celo odprtim prostorom.
Poleg tega obstajajo nove vrste modularnih hiš, ki so dva do trikrat hitrejše za gradnjo in namestitev ter omogočajo večjo prilagoditev razporeditve prostorov in sodobnejšo razporeditev tlorisa.
Montažne lesene hiše na italijanskem trgu
Italijanski referenčni trg je poln predlogov za montažne lesene hiše, koče in vile. Predvsem v Trentinu Alto Adige, v Benečiji in Lombardiji, kjer v tem sektorju obstajajo vodilna podjetja.
Najboljši graditelji lesenih hiš
V Italiji deluje več podjetij montažnih lesenih hiš, tudi tujih. Več se nahaja na Južni Tirolski, kjer je tradicija lesene gradnje starejša. Med najbolj znanimi in najresnejšimi omenimo Rubner Haus, Pineca, Norges Hus, Wolf House, Vario Haus, Hooome.Pineca
Od leta 2017 je na našem trgu prisotno tudi družinsko podjetje Pineca, ki je bilo ustanovljeno leta 1993 in je najprej gojilo v Franciji, nato leta 2012 v Združenem kraljestvu pod imenom Quick Garden Ltd in leta 2015 v Nemčiji.
Pineca ima zato konsolidirano znanje o proizvodnji montažnih konstrukcij. Njegove močne točke so
- Surovina : kot glavni gradbeni material uporablja najboljšo kakovost nordijskega bora in skandinavske smreke, ki zagotavlja odpornost majhnih ali velikih zgradb.
- Strokovnost : lesene stavbe so zgrajene s stenami debeline 44 mm in so opremljene z dvojno zastekljenimi okni. Vsi izdelki (lesene hiše, garaže, vrtne pisarne, mobilne hišice in druge vrtne zgradbe) imajo 10-letno garancijo.
- Odlično razmerje med kakovostjo in ceno.
Montažne lesene hiše: cene na Pineci
Tu je nekaj primerov modelov za prodajo na pineca.it, katerih cene vključujejo tla, stene, leseno streho, vrata in okna, strojno opremo in DDV.
132 m² velik izoliran model Vera ima 13,5 m2 terase. Cena : 30.226 eur.
Hiša, izolirana v Marini, meri 48 kvadratnih metrov, ima velika okna z dvojno zasteklitvijo. Zunanje stene imajo dvojne stene po 44 mm in 50 mm izolacije na vseh zunanjih površinah, kar zagotavlja možnost uporabe hiše skozi celo leto v popolnem udobju. P rezzo : 6.919 evrov.
Model Essex je majhna enoposteljna koča z elegantnimi vrati in okni, tudi za barvanje, zgrajena iz trpežnega in trpežnega nordijskega bora in skandinavske smreke. Cena : 5.449 evrov.
Rabljene montažne lesene hiše
Na trgu obstajajo podjetja, ki ponujajo rabljene lesene hiše in skrbijo tako za njihovo demontažo kot za ponovno montažo na drugem območju po nižji ceni kot za nakup nove. Življenjska doba stavbe z lesenimi okvirji s stenami je podobna zidani, zato je morda smiselno razmisliti tudi o tej možnosti, še posebej, če želite prihraniti in iščete zelo velike ali večnadstropne domove.
Če pa namesto tega iščete rabljeno montažno hišo, morate pred nakupom imeti v mislih več stvari. Najprej skrbno preglejte hišo, ki je še vedno sestavljena, da ocenite morebitno škodo in določite količino vzdrževalnih posegov. To lahko storite s specializiranim tehnikom ali tesarskim strokovnjakom za lesene konstrukcije, ki vam bo svetoval tudi glede obsega težav in oceno stroškov.
Nekatere temeljne elemente morate oceniti na podlagi celovitosti ovojnice, da ugotovite, ali je konstrukcija dobro ohranjena ali vsebuje elemente, ki ogrožajo njeno izolacijo ali trdnost. Po tem pojdite preveriti:
- stanje izolacije , preverjanje morebitne prisotnosti plesni in vlažnih madežev, stanje napeljave in prošnja za vpogled v račune za porabo v zvezi z ogrevanjem v zadnjih letih
- statična trdnost , preverjanje prisotnosti razpok ali odmika ometa v skladu z ogrodjem, ki podpira hišo
Prosite za vso spremljajočo dokumentacijo, od računov do gradbenega dovoljenja, do navodil za montažo, vključno s prvotnim proizvajalcem, pri katerem se za podrobnejše informacije lahko obrnete tudi ločeno.
Dvomi o montažnih lesenih hišah
Odpornost in vzdrževanje. Montažna lesena hiša ne potrebuje več vzdrževanja kot tradicionalna hiša: gradbeni les je dejansko odporen na obrabo, vlago in ogenj. Potrebujejo enako pozornost in vzdrževanje kot tradicionalna hiša.
Odpornost proti vlagi. Leseni gradbeni sistemi so odlično izolirani pred slabim vremenom in vlago. Ni res, da les gni v stiku z vodo, je primerno obdelan, da je odporen proti vlagi.
Požarna varnost. Se lesena hiša boji ognja? Ne. Leseni zidovi imajo pogosto večjo požarno odpornost od betonskih. To je zahvaljujoč mehanizmu, ki se imenuje karbonizacija lesa: postopek, pri katerem se po doseganju določene temperature lesena površina karbonizira in tako zaščiti notranji del materiala kot ščit.