Imu prvi in drugi dom, kako deluje?
Kdo bi moral plačati davek na nepremičnine in kdo ne? Ugotovimo, kako deluje IMU na prvih in drugih domovih.
Imenuje se enotni občinski davek , toda do zdaj so se vsi že naučili z akronimom Imu , neposrednim davkom, ki ga določa italijanski davčni sistem premoženja, saj se uporablja za nepremičnine, ki so del premoženja vsakega državljana, ki ga je uvedla vlada Monti z dekretom "Salva Italia".
Pred IMU je obstajal ICI , še ena kratica, ki označuje davek na občinsko lastnino , vključila pa je tudi del dohodnine za posameznike ali Irpef z ustreznimi regionalnimi in občinskimi doplačili. Dejansko je IMU začel veljati z zakonsko uredbo 201/2011, ki je bila z leti spremenjena. Od leta 2021 je bil vključen v IUC (enotni občinski davek), ustanovljen z zakonom 147 z dne 27. decembra 2013, in do leta 2021 ostal bistveno nespremenjen.
Z uporabo zakona o stabilnosti iz leta 2021 je bilo v uporabo IMU uvedeno več sprememb. IMU ne pokriva samo civilnih domov, temveč tudi komercialne nepremičnine in zemljišča.
Imu na prvo hišo
Če je prvotno uvedba Imu predvidevala vračilo davka na prvo stanovanje, zvišanje stopenj za druge in tretje domove in prevrednotenje katastrskega dohodka, so s poznejšimi spremembami, ki so bile sčasoma izvedene, ugotovili, da iz tega davka glavni domovi so izključeni, to je običajno ime "prvi dom", razen tistih, ki veljajo za luksuzne (katastrske kategorije A1, A8 in A9).
Torej se IMU plačuje za druge domove in vse druge neprevzete nepremičnine . Seveda, da se nepremičnina za namene uporabe lokalnih davkov šteje za "prvi dom", mora izpolnjevati zakonske zahteve, ki se nanašajo tako na lastnosti same nepremičnine kot na lastnosti lastnikov, to je registrirano prebivališče in neposredno uporabo .
Imu v drugi hiši
Vse nepremičnine, ki ne morejo izkoristiti koncesij, predvidenih za prvi dom, se štejejo za sekundarne in zato niso izvzete iz plačila Imu, ki se izračuna tako, da se davčna osnova pomnoži s stopnjo, ki jo je določila referenčna občina .
Obstajajo lahko tudi koncesije za druge domove, na primer od leta 2021, ki niso luksuzni domovi, ki so otrokom in staršem odobreni kot "prvi dom", lahko koristijo 50-odstotno znižanje davčne osnove ob upoštevanju pogojev (pogodba mora mora biti registriran in mora posojilodajalec imeti samo eno nepremičnino v Italiji ter imeti stalno prebivališče in prebivališče v isti občini, kjer se nahaja nepremičnina, dana posojilo).
Za plačilo noben bilten ne prispe domov, izračun pa se opravi neposredno prek spleta, tako da se naloži model F24 notranjega prihodka ali se obrne na kavarno za potrebno pomoč.